Appartement - 3 pièces - 54.75 m2 - 460 000 € - À vendre
3P - Nice Magnan - Piscine
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de sa plage de galets, découvrez ce bel appartement situé au 5ᵉ étage d’une résidence de standing avec piscine.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. De nombreux rangements optimisent l’espace. L’atout majeur de ce bien réside dans l’accès, depuis chaque pièce, à l’une des deux terrasses exposées Ouest, idéal pour profiter d’après-midis au calme et de superbes couchers de soleil.
Situé au début de l’avenue de la Californie, dans le quartier Magnan, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité immédiate, ainsi que d’une excellente desserte vers le centre-ville et l’aéroport (tramway et bus à 1 minute à pied).
Cet appartement conviendra autant à un acquéreur souhaitant une résidence confortable en ville avec toutes les commodités accessibles facilement à pied comme en transports, qu’à un investisseur recherchant une résidence secondaire pratique et facile louable (étudiants, etc..).
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en option.
LC: 54.75m² DPE: D Charges/An: en cours N°Lots: 300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 55 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 5ème
- Exposition Ouest
- Vue Cour
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Meublé
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Parking intérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Terrasse 7 m²
- 1 Jardin
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez54.75 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1280€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours